В Хабаровском крае жители активно пользуются гаражной амнистией, зарегистрировав около 2 тысяч гаражей и земельных участков. Эта инициатива позволяет в упрощенном порядке оформлять в собственность не только гаражи, но и землю под ними.
По данным краевого Росреестра, на кадастровом учете числится более 32,5 тысяч объектов гаражного назначения, из которых более 5,5% не имеют правового оформления. При этом количество существующих, но не зарегистрированных гаражей значительно превышает число объектов, учтенных в ЕГРН.
Закон о гаражной амнистии, который вступил в силу 1 сентября 2021 года, был принят в ответ на проблемы владельцев гаражей, у которых часто отсутствовали документы как на земельные участки, так и на сами строения. Без этих документов юридически владельцы не могли ни продавать, ни покупать, ни дарить свои гаражи, а также оставлять их в наследство. С введением данного закона у граждан появилась возможность легализовать свое имущество, оформить его в собственность и получить участок под ним. Это не просто формальность — это гарантии защиты прав собственности и возможность свободного распоряжения ею.
Амнистия охватывает объекты гаражного назначения, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (31 декабря 2004 года). Критерии включают наличие фундамента и стен, а также то, что гаражи должны быть одноэтажными капитальными постройками без жилых помещений. Эти объекты могут быть частью гаражно-строительных кооперативов или представлять собой отдельно стоящие постройки. Важным условием является то, что земельный участок, на котором расположен гараж, должен находиться в государственной собственности. В этом случае гражданин получает возможность бесплатно оформить земельный участок под своим гаражом.
Закон о гаражной амнистии действует до 1 сентября 2026 года. По истечении этого срока признание прав на гаражи может потребовать обращения в суд. Однако возможно, что срок действия гаражной амнистии будет продлен, что позволит еще большему числу граждан воспользоваться этой возможностью.