В Хабаровском крае жители активно пользуются гаражной амнистией, оформляя в упрощенном порядке около 2 тысяч гаражей и участков земли. Эта мера позволяет гражданам легализовать свои объекты гаражного назначения и земельные участки под ними.
Согласно информации краевого Росреестра, на кадастровом учете зарегистрировано более 32.5 тысяч объектов гаражного назначения, из которых свыше 5.5% находятся без прав. Примечательно, что количество существующих, но не оформленных по установленным правилам гаражей значительно превышает число объектов, учтенных в ЕГРН.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко отметила, что с 1 сентября 2021 года в России начал действовать закон о гаражной амнистии. Эта инициатива возникла из-за того, что многие владельцы гаражей не имели документов на земельные участки, на которых расположены их сооружения, а также на сами конструкции. В результате юридически они не могли ни продавать, ни покупать, ни дарить или оставлять в наследство свои гаражи. Принятие закона дало людям возможность оформить свои права на собственность и обеспечить возможность распоряжаться ею, а также передавать по наследству.
Гаражная амнистия охватывает объекты, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ 31 декабря 2004 года. Согласно условиям, сооружения должны быть капитальными, одноэтажными и не содержать жилых помещений. Они могут находиться как в составе гаражно-строительных кооперативов, так и быть отдельно стоящими. Также важным требованием является то, что земля под гаражом должна находиться в ведении государства. В этом случае гражданам бесплатно предоставляется в собственность земельный участок, на котором расположен гараж.
Стоит отметить, что закон о гаражной амнистии будет действовать до 1 сентября 2026 года, что дает возможность гражданам не откладывать процесс оформления в долгий ящик. В противном случае, если оформление не произойдет в указанные сроки, придется решать вопросы о праве собственности в судебном порядке. Тем не менее, не исключено, что срок действия гаражной амнистии может быть продлен.
Подготовлено пресс-службой Управления Росреестра по Хабаровскому краю.