С 1 января 2026 года владельцы объектов недвижимости получат возможность обжаловать приостановление регистрации прав на свое имущество в досудебном порядке. Для этого они смогут обратиться в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. Ранее такая возможность существовала только для обжалования решения о приостановлении кадастрового учета.
Теперь, согласно новым правилам, заявление должно быть подано в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления о приостановлении, что значительно сокращает срок по сравнению с прежними 30 календарными днями. Форматы подачи заявлений остаются прежними: их можно подавать лично, по почте или через портал Госуслуги, а заседания комиссии могут проходить как в очной, так и в онлайн форме.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко отметила, что данное нововведение призвано упростить процесс регулирования спорных решений, связанных с регистрацией прав на недвижимость. Это позволит гражданам оперативно решать свои вопросы, снижая при этом нагрузку на судебную систему.
Способы подачи заявления остаются разнообразными. Заявления можно направлять в электронной форме через портал Госуслуги или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра. Также возможна подача в письменной форме: при личном обращении или через почтовое отправление с описью вложения. Адрес для отправки заявлений в апелляционную комиссию: 680017, г. Хабаровск, ул. К. Маркса, 74.
Форма заявления, утвержденная Приказом Росреестра от 01.07.2025 № П/0237/25, требует указания сведений о заявителе, реквизитов оспариваемого решения и обоснования своей позиции. Елена Семченко также подчеркнула, что повторное обжалование одного и того же решения комиссией не допускается, и комиссия откажет в принятии заявления, если данное решение уже оспаривается в суде.
Таким образом, нововведения в процедуру обжалования приостановления регистрации прав на недвижимость создают более гибкий и быстрый механизм для граждан, что, в конечном итоге, должно способствовать улучшению правоприменительной практики в данной области.